| ||||||
Szkło kontaktowe Nowe wideo Fakty  | 09:47, 03.09.2007 /"Gazeta Prawna" Wywłaszczenie, dopust bożyPRZY WYWŁASZCZENIU MOŻNA STRACIĆ I SETKI TYSIĘCY ZŁOTYCH Właściciele dzielą się z państwem kosztami jego inwestycji TVN24 Zgodnie z ustawą z 1997 roku o gospodarce nieruchomościami podstawą wyceny nieruchomości jest jej wartość rynkowa. Tyle, że wycena wywłaszczanych gruntów odbywa się na podstawie rozporządzenia premiera z 2004 roku. I tu właściciele działek dostają mocno po kieszeni - pisze "Gazeta Prawna". Według ustawy cenę działki określa się z uwzględnieniem cen nieruchomości podobnych, uzgodnionych między sprzedającym a kupującym, którzy dokonują transakcji w wolnorynkowym obrocie gospodarczym. Niestety, w praktyce zasady te nie są stosowane.- W rzeczywistości wycena wywłaszczanych nieruchomości odbywa się na podstawie rozporządzenia Rady Ministrów z 21 września 2004 roku w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania tzw. operatu szacunkowego, czyli opinii o wartości nieruchomości. Zgodnie z nim wartość rynkową gruntów przeznaczonych lub zajętych pod drogi ustala się przyjmując ceny transakcyjne uzyskiwane przy sprzedaży gruntów odpowiednio przeznaczonych lub zajętych pod drogi publiczne - mówi Radosław Góral, radca prawny w kancelarii prawniczej Salans, stypendysta Programu Międzynarodowych Studiów Prawniczych Uniwersytetu Stanforda w USA. Różnica pomiędzy rozwiązaniami przyjętymi przez ustawę i rozporządzenie jest duża, ponieważ przy transakcjach z udziałem podmiotu publicznego sprzedający często akceptują zbyt niską cenę swojej nieruchomości, gdyż np. nie znają jej rzeczywistej wartości lub zależy im na budowie drogi. - W rezultacie powstaje swoisty efekt domina: cena uzyskana za jedną działkę sprzedaną pod drogę staje się podstawą ustalenia ceny kolejnych wykupywanych bądź wywłaszczanych działek i kolejni właściciele otrzymują niższe rekompensaty - wyjaśnia Radosław Góral. Właściciele tracą pieniądze Na niekorzystnych zasadach wyceny wywłaszczanych nieruchomości tracą przede wszystkim właściciele, których nieruchomości mają atrakcyjną lokalizację i są np. działkami budowlanymi. Problem polega również na tym, że wysokość rekompensaty określana jest w oparciu o wycenę dokonaną przez rzeczoznawcę. W postępowaniu administracyjnym opinia rzeczoznawcy ma charakter dowodu i jeżeli strona się z nią nie zgadza, to sama musi udowodnić, że zawiera błędy lub jest wadliwa z przyczyn formalnych. Tymczasem opinie przygotowywane przez rzeczoznawców zawierają bardzo duże rozbieżności. - Orzekałem kiedyś w sprawie, w której jeden biegły wycenił działkę położoną na terenie Krakowa na 2 tys. zł, a inny biegły tę samą działkę wycenił na 200 tys. zł - mówi sędzia Waldemar Żurek, rzecznik Sądu Okręgowego w Krakowie. Zdaniem prawników stosowane zasady naruszają nie tylko ustawę o gospodarce nieruchomościami, ale także łamią konstytucję. - Artykuł 21 ust. 2 konstytucji wyraźnie stanowi, że wywłaszczenie jest dopuszczalne, jednak musi być dokonywane za słusznym odszkodowaniem - mówi prof. Piotr Winczorek, konstytucjonalista z Uniwersytetu Warszawskiego. Dodaje, że wysokość odszkodowania powinna być równa bądź bardzo zbliżona do wartości wywłaszczanej nieruchomości. Poszkodowani właściciele mogą mieć problemy z dochodzeniem swoich praw. - Od decyzji ustalającej odszkodowanie można wnieść odwołanie do organu wyższego stopnia. Mało prawdopodobne jest jednak, aby w toku postępowania administracyjnego doszło do zmiany wysokości odszkodowania - mówi Radosław Góral. Dodaj do: Wywłaszczenie, dopust bożyhttp://www.tvn24.pl/12692,1520085,,,wywlaszczenie--dopust-bozy,wiadomosc.htmlPodyskutuj brak komentarzy Pozostałe informacje Tusk obejrzał Bombardiera13:52 OSIEM NOWYCH SAMOLOTÓW DLA POLSKIEGO PRZEWOŹNIKA
Premier Donald Tusk obejrzał pierwszy z ośmiu Bombardierów, które zasilą flotę Eurolotu. - Każdy, kto korzysta w Polsce z...czytaj dalej » 26-05-2012 MINISTERSTWO PLANUJE PROGRAM DOPŁAT Chcą pomóc rodzicom w powrocie do pracyMinisterstwo Pracy chce ułatwić młodym rodzicom powrót na rynek pracy. Dlatego planuje uruchomić program dopłat dla pracodawców...czytaj dalej » 25-05-2012 FRANCUSKI DOM MODY WYCENIONO NA 25,9 MLD DOL. Louis Vuitton najbardziej wartościową marką modowąLouis Vuitton została uznana za najbardziej wartościową modową markę na świecie - znalazł się na szczycie zestawienia BrandZ Top...czytaj dalej » 25-05-2012 EKSPERT: NIE MA PODSTAW DO OBAW Sprzedaż mocno w dół. Polacy mniej kupowaliSprzedaż detaliczna w kwietniu wzrosła o 5,5 proc. w porównaniu z analogicznym okresem 2011 roku, a w ujęciu miesięcznym spadła o...czytaj dalej » Zuckerberg sprzedał część akcji Facebooka, zanim cena spadła25-05-2012 ZAOSZCZĘDZIŁ 174 MLN DOLARÓW Mark Zuckerberg sprzedał akcje Facebooka o wartości 1,13 mld dol. tego samego dnia, gdy zadebiutował na nowojorskiej giełdzie. I...czytaj dalej » Przepłacili za akcje Facebooka, dostaną pieniądze od banku25-05-2012 ODSZKODOWANIE ZA BRAK INFORMACJI O RYZYKU KUPNA Bank inwestycyjny Morgan Stanley wypłaci odszkodowania tym klientom, którzy przepłacili za akcje Facebooka, bo nie zostali na...czytaj dalej » 24-05-2012 DZIĘKI STABILNEMU RYNKOWI PRACY Niemcy coraz bogatsi. Mimo kryzysuMimo szalejącego od kilku lat w Europie kryzysu Niemcy stają się coraz bogatsi. W ubiegłym roku prywatny majątek obywateli RFN...czytaj dalej » Mnożą się oskarżenia przeciwko Facebookowi24-05-2012 BANKI NIE POINFORMOWAŁY O RYZYKU?
Mnożą się oskarżenia pod adresem Facebooka i banków, które wprowadziły go na giełdę. Inwestorzy skarżą się, że informacje o...czytaj dalej » |   Informacje dnia Najnowsze tc1_tabbar_01 Najważniejsze tc0_tabbar_01 Najpopularniejsze tc2_tabbar_01 Sport Radwańska jak błyskawica. W godzinę do II rundyUrodziwa Serbka Bojana Jovanovski okazała się dla Agnieszki Radwańskiej tylko kolejną treningową przeszkodą.... czytaj dalej » czytaj więcej z kategorii: sport » Świat Wszyscy polegli w Afganistanie. W serwisie CNN 36 PolakówPortal amerykańskiej stacji CNN uruchomił serwis poświęcony żołnierzom, którzy zginęli w czasie misji NATO w... czytaj dalej » czytaj więcej z kategorii: Świat » Polska  Demonstracja Rosjan? "Nie ma takiego wniosku"- Nie ma żadnego wniosku, traktuję to jako fakt medialny. Jeśli taki wniosek wpłynie i będzie zgodny z polskim... czytaj dalej »czytaj więcej z kategorii: polska » Meteo Kultura  Jacek Bochenek nie żyjeNie żyje były dziennikarz TVP Jacek Bochenek. Był m.in. wydawcą i prezenterem Panoramy. Od 2006 r. pracował w... czytaj dalej »czytaj więcej z kategorii: kultura » Rozrywka w TVN.pl Michałki Rubik w przymierzalni, Longoria na walizkach, Monroe na ulicyNa Festiwalu Filmowym w Cannes gwiazdy nie tylko były fotografowane przez paparazzi, ale i przez siebie nawzajem.... czytaj dalej » czytaj więcej z kategorii: michałki » Dyskusje na forum Magazyny  FAKTY PO FAKTACH„Fakty po Faktach” to program publicystyczny autorstwa prowadzących główne...czytaj dalej »  KROPKA NAD I„Kropka nad i” to autorski program Moniki Olejnik, w którym dziennikarka...czytaj dalej »  POLSKA I ŚWIATPolska i Świat to codzienny autorski program informacyjny, podsumowujący najważniejsze...czytaj dalej »  FAKTY LUDZIE PIENIĄDZEProgram, którego pomysłodawcą jest Roman Młodkowski, prowadzi Rafał Wojda.czytaj dalej »  PROSTO Z POLSKIProgram poświęcony sprawom i problemom, którymi Polacy żyją na co dzień. Autorzy...czytaj dalej »  JEDEN NA JEDEN"Jeden na jeden" to autorski program Bogdana Rymanowskiego.Dziennikarz... czytaj dalej »  SUKCES PISANY SZMINKĄProgram o tematyce biznesowej skierowany do kobiet, które realizują się zawodowo na...czytaj dalej »  INNY PUNKT WIDZENIAProgram Grzegorza Miecugowa, w którym autor rozmawia z czołowymi postaciami świata nauki...czytaj dalej »  SZKŁO KONTAKTOWEProgram, w którym w luźnej i żartobliwej formie komentowane są wydarzenia dnia.czytaj dalej » | ||||
 Na skróty: PolskaŚwiatSportBiznes MeteoRaportyKulturaMichałki SondyFaktyNajnowsze InformacjeWideo FotoNa żywoProgramBlogi ForumReklamaCennik reklamKontakt24 Szkło kontaktoweKropka nad iProsto z Polski Fakty Ludzie PieniądzeRozmowa RymanowskiegoTVN24m Regulamin serwisuPolityka prywatnościInformacje o nadawcy Inne serwisy:            © TVN24 2012 Wszelkie prawa zastrzeżone | Program TVN24 może zmienić się bez zapowiedzi. | ||||||
